Alle Räume haben SAT- und Glasfaser-Anschluss .

Die Geschosse sind mit zwei Treppenhäusern und einem Aufzug verbunden. Laubengänge entlang der Westfassade mit einer durchgehenden Treppe vom DG bis zum EG sind als zusätzlicher Rettungsweg vorhanden.

Weitere Parkplätze befinden sich auf einem Grundstück mit 1215 qm in unmittelbarer Nähe (50 m).

Das Gebäude entspricht heutigen Anforderungen – statisch und energetisch, barrierefrei, rollstuhlgerecht, mit Aufzug.

Feuerhemmende Brandschutz-Decken und Wände bieten Sicherheit. Trittschall gedämmte Stahlbeton-Decken und ein Aufzug sorgen für barrierefreien Zugang und ermöglichen ungehinderte Bewegung im gesamten Bereich. Zweite Rettungswege – ein Laubengang mit Freitreppe bis zum Erdgeschoß und Loggien – bieten Sicherheit und Sitzgelegenheit im Freien.

Eine komplette Außenisolierung als thermische Schutzhülle über Dach und Fassade, wärmegedämmte Türen und Fenster garantieren sparsamen Wärmebedarf, angenehme Wohnraum-Temperaturen im Sommer und einen ruhigen Aufenthalt.

Das Gebäude wird energetisch von einem Blockheizkraftwerk (BHKW) ganzjährig mit Wärme und Strom versorgt – im Sommer ergänzt von einer vorgesehenen Photovoltaik-Anlage – und über einen Adsorper mit Kälte. Ein el. Speicher rundet die energetische Aufstellung ab. Die hellen Räume lassen sich gut be- und durchlüften (Querbelüftung) und tragen somit wesentlich zum Wohlbefinden bei. Sämtliche Leuchtmittel sind LED basiert. Diese und auch alle Elektrogeräte tragen zum sparsamen Stromverbrauch bei.

So wurden im Durchschnitt des Jahres 2020 in den Wohnungen ca. 2.500 kWh Wärme verbraucht; das sind pro qm und Jahr weniger als 50 kWh. Der Stromverbrauch betrug unter 550 kWh je Wohnung und Jahr.

Über energetische Ausgleichs-investitionen des Erdgaslieferanten, genießt das Gebäude einen günstigen, neutralen CO2 Status, bei vorteilhaften Energiekosten für die Mieter. (Zur CO2 Bilanz gehört:  Mit dem Anwesen verbunden ist ein ganzer Nutzanteil an der Körperschaft „Die früher gemeindeberechtigten Häuser in Rossach“, einem überwiegend forstwirtschaftlich genutzten Grundbesitz von 22,2 ha).

Wir suchen Pächter, die neben der heimischen Küche auch Spezialitäten anbieten, jungen Leuten eine Ausbildung ermöglichen sowie Kochkurse und Koch- Events organisieren.

Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der Dorfladen, der erfreulich gut angenommen wird und im OG (2) und DG (7) insgesamt 9 Wohnungen zwischen 45 und 60 qm.

Der Landgasthof liegt verkehrstechnisch günstig erschlossen zwischen den attraktiven Städten Bamberg und Coburg und mitten in der vielbesuchten Region Oberfranken mit den Attraktionen wie der Basilika von Vierzehn Heiligen, dem Kloster Banz und den begehrten Thermalbädern Bad Staffelstein, Bad Rodach und Bad Colberg. Touristen, Besucher und die starke Industrie-Präsens in der Region sind Garantie für eine hohe Nachfrage nach Fremdenzimmern über das ganze Jahr.    

Wir erwarten einen Eigenmittel Nachweis und bieten tüchtigem Nachwuchs Starthilfe.